2014年度淮阴区局部地块控规修改批后公布
发布时间:2015-01-09 浏览次数:关闭

2014年度淮阴区局部地块控规修改批后公布

2014度淮阴区局部地块控制性详细规划修改经草案批前公告、规划委员会暨规划咨询委员会(下称两委会)审议等法定程序并经市政府批复,现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划公示制度(2009)》等相关规定,现将修改内容予以批后公布:
   一、淮政复〔201416号批复项目(经81次规委会审议):

1.《淮安市淮阴区王营新区(淮阴西单元)控制性详细规划》中HY03-A03-01HY03-A03-03地块(淮阴区社会事业大厦西、长江西路北侧) 2.87公顷约43亩商业用地和6.13公顷约92亩二类居住用地调整为商住混合用地,限高由50米调整为80米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%

2.《淮安市淮阴区王营新区(淮阴西单元)控制性详细规划》中HY03-B02-02地块(长江西路南侧、长安路西侧)4.53公顷约68亩商住混合用地,限高由35米调整至70米,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%

3.《淮安市淮阴区东部新区控制性详细规划》中P-03地块(南昌路东侧、滨河路北侧)12.2公顷约182.3亩居住用地调整为商住混合用地,限高70米调整至100米(其中沿滨河路向北50米范围内限高四层,高度15米)。P-03O-09O-08地块(南昌路东侧、樱花路两侧)10.7公顷约160.0亩科研用地,容积率2.0,建筑密度40%,绿地率30%,限高100米,调整为商务、商业用地(商业用地比例不超30%),指标:容积率为1.5,绿地率25%,建筑密度40%,限高70, 按法定程序收回土地后出具规划条件。

二、淮政复〔201438号批复项目(经83次规委会审议):    

1.《淮安市淮阴区区政府东侧局部地区控制性详细规划》中,位于珠江路北侧、区气象灾害预警中心东侧A-01-01号地块,面积1.0公顷(约15亩)防护绿地调整为审判法庭用地(行政办公用地A1),规划指标调整为:容积率≤1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高≤50米。

2.《淮安市淮阴区王营新区(淮阴西单元)控制性详细规划》中,位于长安路东侧、纬四路北HY03-B07-03号地块,用地面积 5.6公顷(约合84亩)的二类居住用地(R2),容积率由≤1.7调整为≤2.5,建筑密度由≤28%调整为≤ 35%,建筑限高由22米调整为80米,绿地率≥30%保持不变,须保证北侧绿地、市场同时实施。

    3.《淮安市淮阴区东部新区控制性详细规划》中,位于翔宇北道东侧、北京东路北侧E-07E-09地块,用地面积11.3公顷(约170亩)的居住用地兼容商服用地同意调整为居住、商业用地(R2B1),商业建筑面积所占比例由≤20%调整为≤45%,容积率由≤2.5调整为≤3.5,建筑密度由≤30%调整为≤45%,绿地率由≥35%调整为≥25%,幼儿园、基层社区中心须在地块内设置。

三、淮政复〔201464号批复项目(经84次规委会审议):   

1.《淮安市淮阴区区政府东侧局部地区控制性详细规划》中,位于珠江路北侧、规划路东侧A-01-01号地块,用地面积0.77公顷(约11.55亩)的行政办公用地(A1)调整为科研用地(A35),容积率≤0.7,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高≤50米。

2.《淮安市淮阴区王营新区(淮阴西单元)控制性详细规划》中,位于纬三路北侧、规划次二路东侧HY03-B04-01地块,用地面积0.7公顷(约10.5亩)的行政办公用地(A1)调整为安保用地(拘留所用地)(H42),容积率≤1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高≤24米。

四、淮政复〔20151号批复项目(经88次规委会审议):   

1.《淮安综合市场(综合大市场单元HY04)控制性详细规划》中,位于香港路西侧、嫩江路南侧、钱江路北侧、经六路东侧12-03地块由7.51公顷(约112亩)的商办混合用地(Cb)调整为商业、商务用地(B1B2)(沿香港路地块)和二类居住用地(R2)(沿经六路地块)。其中,商业、商务用地(B1B2),用地面积3.95公顷(约59亩),容积率≤1.8、建筑密度≤45%、绿地率≥10%、建筑限高80米;二类居住用地(R2)(沿经六路地块),用地面积3.56公顷(约53亩),容积率≤2.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高80米。为保持居住用地及配套的集中布置,将12-02地块(7.24公顷)、11-05地块(3.23公顷)、09-04地块(9.88公顷)由市场用地(C26)调整为二类居住用地(R2),将09-07地块(7.16公顷)由市场用地(C26)调整为初级中学用地、幼托用地(Rcj2Rcj0)。为了保持用地面积平衡,同时将03-04地块(4.10公顷)、07-04地块(11.08公顷)、07-10地块(8.21公顷)由二类居住用地(R2)调整为商业用地(B1)、07-13地块(6.69公顷)由初级中学用地(Rcj2)调整为商业用地(B1)、07-14地块(0.49公顷)由幼托用地(Rcj0)调整为商业用地(B1)。



2.《淮安综合市场(综合大市场单元HY04)控制性详细规划》中,位于韩侯大道东侧、纬一路南侧、纬三路北侧、经一路西侧02-02地块(11.7公顷)由市场用地(C26)调整为物流仓储用地(W),绿地率由≥20%调整为≥10%,容积率≤0.8、建筑密度≤35%、建筑限高24米保持不变,此地块应预留通向韩侯大道的匝道。为了保持用地面积平衡,同时将02-07地块(10.5公顷)由普通仓库用地(W1)调整为商业用地(B1),容积率≤0.8,建筑密度≤35%、绿地率≥20%、建筑限高24米。

3.《淮阴中心区(HY05)单元控制性详细规划》中,位于北京北路东侧、珠江路北侧C-01-01地块中1.03公顷(约15亩)防护绿地(G2)调整为通信用地(U15)和安全设施用地(U3)。其中,通信用地(U15),用地面积7654平方米(约11亩),容积率≤1.5、建筑密度≤35%、绿地率≥20%、建筑限高24米;安全设施用地(U3),用地面积2677平方米(约4亩),容积率≤1.5、建筑密度≤35%、绿地率≥20%、建筑限高24米。并应合理解决两个地块通向主要道路的出入口问题。

4.《淮安市城区中小学及幼儿园布局规划》中渭河路小学位置由香江路南侧、渭河路西侧调整到香江路北侧、渭河路西侧,同时将《淮安市淮阴区政府东侧局部地区控制性详细规划》中相对应的A-03-04地块南部约4.06公顷土地由二类居住用地调整为中小学用地,规划指标调整为:容积率≤0.9,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高≤24米。

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