中心城市局部地块控规修改批后公布
发布时间:2015-09-08 浏览次数:关闭

中心城市局部地块控规修改批后公布

(2015年9月8日)

 

         2015年度中心城市局部地块控制性详细规划修改经草案批前公告、规划委员会暨规划咨询委员会(下称两委会)审议等法定程序并经市政府批复,现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划公示制度(2009)》等相关规定,现将涉及《淮安市中心片区控制性详细规划》、《淮安市楚州城北单元控制性详细规划》、《淮安市楚州区河西单元控制性详细规划》等三项控制性详细规划中共5个局部地块规划的修改内容(淮政复〔2015〕37号批准)予以批后公布:
      (一)中心城区
       1.新亚北侧西地块
       拟将《淮安市中心片区控制性详细规划》中,位于师专路北侧、新村路西侧、丰登路南侧,用地面积约2.92公顷(合43.8亩)的QH01-18-01号地块,建筑密度由≤45%调整为≤55%,居住部分绿地指标按照商住比例进行折算并满足相关规定要求,其他经济技术指标不变。该地块项目地下部分应与周边项目的地下部分充分衔接;项目方案报审前应对该片区进行交通影响评价,处理好动静态交通组织;绿地建设应征求园林部门意见。
       2.延安东路南侧地块
       拟将《淮安市中心片区控制性详细规划》中,位于承德路与延安路交叉口西南角,面积共约22.32公顷(335亩)的 QP02-22-07、QP02-22-08、QP02-22-09三个地块中的山岳路、淮五路取消。
      (二)淮安区
       3.淮安区市民服务中心北侧地块
       拟将《淮安市楚州城北单元控制性详细规划》中,位于市民服务中心北侧、沈坤路东侧、杜康桥路南侧、吴鞠通路西侧CZ03-03-09-08号,用地面积7.05公顷(约合106亩)的地块,由商务设施用地(B2)调整为商业、居住用地(Rb)和城市道路用地,容积率由3.0-3.5调整为≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米;该地块与南侧区市民服务中心之间增加一条支路,以连通该地块东西两侧规划四路,道路红线宽度与规划四路一致;该地块南部一至二排拟建建筑立面作公建化处理。
       4.淮安区看守所地块
       拟将《淮安市楚州区河西单元控制性详细规划》中,位于城西干道西侧、规划支路南侧、运河东路东侧、穿运南路北侧的CZ02-03-03-14号,用地面积2.77公顷(约合41.52亩)的地块,由商住用地(Rb)调整为安保用地(H42),北侧规划支路(运河东路至运河西路段)向北平移,将CZ02-03-03-14地块用地面积由2.77公顷(约合41.52亩)调整至4.04公顷(约合60亩),容积率由≤2.5调整为≤1.0,绿地率由≥35%调整≥30%,其他经济技术指标不变;涉及其他未调整地块各项指标作出如下调整:
      (1) CZ02-03-03-04地块容积率由≤2.5调整为1.5-1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度由≤35米调整为≤24米。
      (2)CZ02-03-03-05地块容积率由≤2.0调整为1.5-1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度由≤35米调整为≤24米。
      (3)周边应采取安全措施,设置绿化隔离带。
       5.梁红玉路西侧、承恩大道北侧地块
       拟将《淮安市楚州城北单元控制性详细规划》中,位于梁红玉路西侧、承恩大道北侧CZ-03-01-03号,原殡仪馆用地内面积0.66公顷(约合10亩)的地块由防护绿地(G22)调整为环卫用地(U22),容积率≤1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

新亚北侧西地块:

延安东路南侧地块:

 


站内导航