淮安市中心城区局部地块控制性详细规划修改草案公告
发布时间:2018-03-01 浏览次数:关闭

根据城市发展需要,拟对中心城区局部地块的控规进行修改。

1.《淮安市中心片区控制性详细规划》中位于银川路东侧、军营路南侧、方政路北侧、桑园路西侧的QH01-06-05号商住用地(Rb,用地面积约4.78公顷)中北部约3.22公顷商住用地(Rb)调整为小学用地(A33a)。经济技术指标调整为:容积率≤1.2,建筑密度≤30%,建筑高度≤ 24,绿地率≥ 35%,停车指标按照相关标准配置。其余南部约1.56公顷商住用地(Rb)现状为八二医院用地,本次一并调整为医院用地(A51)。经济技术指标调整为:容积率≤1.8,建筑密度≤30%,建筑高度≤70,绿地率≥35%,与南侧QH01-06-06号医院用地(A51)保持一致。

    2.《淮安市中心片区控制性详细规划》中位于北京北路东侧、淮海西路南侧的QH01-21-02地块用地面积约3.83公顷,建筑密度由≤35%调整为≤40%,绿地率由≥30%调整为≥25%

3.《淮安市中心片区控制性详细规划》中位于延安西路南侧、港口路东侧的原QP02-21-01地块914平方米商业用地(B1)调整为加油加气站用地(B41),并与现加油加气站用地合并,经济技术指标不作调整。因快速路建设涉及道路绿化用地、商业用地等,原QP02-21-19地块(G1)面积由2541平方米缩减到120平方米,原QP02-21-01地块(B1)面积由9310平方米缩小到8112平方米,具体强制性指标按照原控规要求执行,停车位、出入口设置等引导性指标按最新要求执行。

4.将《淮安市清河新区(西区)控制性详细规划》中,原A-16地块中0.26公顷商业用地(B1)调整为加油加气站用地(B41),经济技术指标调整为:容积率≤0.5,建筑密度≤40%,建筑高度≤10,其他经济技术指标保持不变。涉及A-16地块与A-17地块之间防护绿地北移至加油加气站用地南侧。原A-16地块中相应减少的约0.31公顷商业用地(B1),其中约0.23公顷用地与A-17地块整合,整合后面积为1.27公顷,其余0.08公顷调整为防护绿地(G2)。

现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划公示制度(2009)》等相关规定,将修改内容向社会进行公告,广泛征求社会各界的意见。公示时间:2018312018330。如果对调整内容有意见或建议,请于公告期间工作时间内以书面形式反馈至淮安市规划局直属分局,或者向淮安市规划局法规处提出听证申请。

淮安市规划局直属分局联系人:严克逊 孙华 联系电话:83908012

联系地址:淮安市政务服务中心南2楼 邮编:223001

淮安市规划局法规处联系人:缪 源 联系电话:83660127

联系地址:淮安市福地路1

 

 

 

                                   淮安市规划局   

                                  2018年3月1 



















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